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我省首單人才租賃住房證券化產品在深交所掛牌

可提供1035套人才租賃住房

作者 :編輯 :楊小涵來源 :海南日報發布時間 :2019年04月09日

  海南日報海口4月8日訊 (記者周曉夢 邵長春 通訊員谷毅)4月8日上午,海南省人才租賃住房第一期資產支持專項計劃——房地產信托投資基金(以下簡稱省人才租賃住房REITs)掛牌儀式在深圳證券交易所舉行。隨著開市寶鐘的敲響,我省首單人才租賃住房證券化產品在深交所成功掛牌。

  省人才租賃住房REITs于3月26日成功發行,首期規模8.7億元,可為“百萬人才進海南”行動計劃提供1035套人才租賃住房。這是海南省首單REITs,也是全國首單省級人才租賃住房REITs,將對“百萬人才進海南”行動計劃落地產生積極影響。

  省財政廳主要負責人指出,在發行首單REITs產品的過程中,財政部門探索有效做法,如對人才租賃住房享受公租房待遇等稅收中性政策進行探索。下一步,我省還將繼續研究擴大不動產證券化規模,最終為全國探索出一條以市場化手段有效調控房地產的改革路徑。

  據了解,省人才租賃住房REITs由省財政廳牽頭,海南控股擔任原始權益人并提供增信,中聯基金、深創投不動產基金聯合擔任項目總協調人和財務顧問,海南樂居不動產基金、工銀瑞投分別擔任基金管理人和計劃管理人。產品的發行受到國有商業銀行、股份制銀行與地方銀行踴躍認購,最終超額認購倍數2.16倍,優先級證券發行利率4.5%,創同期同類產品發行成本新低。

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